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老城翻新,酒店生意难做?这两家酒店有高招

2019年11月08日 13:52 来源 编辑:江南小编

  随着南昌的迅速发展,围绕一江两岸的主轴,崛起的数个新城,同时,这些新城的开发也促进了老城区的更新升级。而拥有众多酒店的南昌老城区,也在你好酒店等轻连锁酒店集团的助力下,价值回归速度也越来越快。

  南昌丽湖城市酒店位于南昌老城区的市中心,七年前刚开业时,业主史先生戏称白手起家的这家酒店是自己的“宝盆”。

  这两年,随着新城区开发加速和老城区的改造,丽湖城市酒店的的收益却每况愈下。尽管酒店所在市中心位置,由于近些年南昌市政规划的调整,已经慢慢失去了原有的地理优势。在种种因素制约之下,今年年初,酒店的报表显示业绩已经开始亏损,最差时候入住率不到50%。

  同样位于南昌老城区的永新生态宾馆也遇到了一样的问题,周边商圈生态环境变化,客流大幅收缩,导致酒店今年六月营收创历史新低,环比五月下降超20%。

  如何改变老城区酒店的生存困境,成为了业主们急需解决的问题。在对市场做了充分调研后,两家酒店选择了酒店连锁巨头华住集团战略投资的你好酒店,希望“专业顾问式”的管理能够为酒店带来新的生机。

  以史先生的丽湖城市酒店为例,你好酒店通过运营数据分析和技术支持,将酒店的价格做了合理调控;同时,针对酒店存在的明显不合理的行为,比如房内消费品销售等问题做了整改,再对员工服务规范的管理和考核,让酒店的内部运转更加有序高效。

  除了软服务,硬件系统也给丽湖城市酒店来了一次“进化升级”。你好酒店在华住成熟的IT系统基础上,推出了一整套酒店智能解决方案,以招财猫PMS系统为例,酒店的值班经理如今即便在外,也能随时打开系统来解决店内的突发问题,一改过去酒店单机系统的短板,大大提高了工作管理效率。

  在两个月的合作之后,史先生对自己的酒店充满了信心。“就和咱南昌老城焕新貌一样,我的酒店也有了新的面目和竞争力。”他告诉记者,今年十一期间,酒店业绩迎来七年的新高,日均营业额超8000元,同比增长20%左右。同样受益的还有永新生态宾馆,在你好酒店的指导下,单十月营收相比六月上涨超40%。

  据悉,目前你好酒店已经进驻全国200多个城市,合作1300多家酒店,南昌目前合作酒店超出20家。公开数据显示,与你好酒店合作后,单体酒店平均入住率从60%提升到了70%-75%,RevPAR平均提升20%。

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